GROSSE BOUFFEE DE STRESS 🙁 ….
On a eu une grosse bouffée de stress…
… on pouvait perdre très (très) gros…
Le topo ?
On avait un bien immobilier à vendre en France (près d’un million d’euros)…
Jusque là, normal, pas de stress.
Vendre un bien immobilier, ça s’apprend, et ça peut rapporter beaucoup.
On sait faire
Le souci alors ?
C’est que nous n’avions pas de locataire.
Le local était en vente, et très rapidement sous compromis de vente…
… donc vide.
« si le local est sous compromis, pas de problème alors ?!... »
Et bien si…
A partir du 1er janvier 2019, l’assureur n’a pas voulu renouveler le contrat d’assurance.
Motif ?
« Trop de squats, de dégradations, de vandalisme, on n’assure plus les locaux vides, ça nous coûte trop cher... »
Vous imaginez qu’on a remué ciel et terre pour trouver un assureur qui accepte de couvrir le local le temps de finaliser la transaction…
… aucun assureur n’a voulu assurer le local, même pour quelques mois, même à prix d’or.
Ce qu’on a fait ?
On a « serré les fesses »…
(comprendre : on a mal dormi pendant des mois parce qu’on avait un local vide, à haut risque de squat et de vandalisme selon les assureurs, un local non assuré où tout pouvait arriver…)
… jusqu’à la vente finale
… et tout s’est bien fini.
Comment vendre ma maison rapidement et au meilleur prix ?…
La morale ?
C’est que si vous avez une maison (un local) que vous voudriez vendre, il ne faut SURTOUT pas laisser traîner :
– il faut mettre en vente le bien, (très) rapidement
– le vendre au meilleur prix, pour en retirer le maximum de cash
– en laissant le bien vide le moins de temps possible (parce que les statistiques des assureurs annoncent une augmentation énorme des squats et vandalisme).
Comment faire pour que le bien reste vide le moins de temps possible ?
>>> en le vendant vite et bien selon les méthodes des (vrais) professionnels de l’immobilier.
Vous voulez bouger ?
Vous voulez vendre rapidement votre résidence et au meilleur prix ?
c’est par ici.